Archiv für den Monat: Juli 2015

Haftung bei OHK, KG, GmbH

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Prüfung: Geheimnisse der Lösungsfindung (Haftung bei OHK, KG, GmbH)

Hallo, mein Name ist Marius Ebert, und ich greife wieder eine Prüfungsfrage auf. Und zwar wird hier gefragt: „Wie unterscheidet sich die Haftung bei der OHG von der Haftung bei der KG und der Haftung bei der GmbH?“

Unterschiede in der Haftung (Haftung bei OHK, KG, GmbH)

  • Nun, bei der OHG haften die Gesellschafter. Und zwar haften sie unmittelbar, unbeschränkt und gesamtschuldnerisch. Das heißt: Es haftet auch das Privatvermögen der Gesellschafter. Das steckt in dem Wort „unbeschränkt“. Man kann sich unmittelbar an den Gesellschafter, an jeden der OHG-Gesellschafter werden. Das bedeutet „unmittelbar“. Und „gesamtschuldnerisch“ bedeutet: Einer für alle, alle für einen.
  • Bei der KG muss man unterscheiden zwischen Komplementär und Kommanditist. Der Komplementär, Komplementär, haftet wie der OHG-Gesellschafter. Er haftet unmittelbar, man kann unmittelbar zu ihm gehen, er haftet unbeschränkt mit seinem Privatvermögen auch, und er haftet gesamtschuldnerisch. Der Kommanditist kann die Haftung ausschließen durch die Zahlung der Einlage. Der Kommanditist haftet betragsmäßig begrenzt. Und wenn er die Einlage komplett geleistet hat, dann haftet er gar nicht mehr. Der Kommanditist haftet also nur bis zur Einlage und kann die Haftung durch Leistung der Einlage, durch Bezahlung der Einlage an die Gesellschaft komplett ausschließen.
  • Die GmbH haftet nur mit dem Gesellschaftsvermögen. Es haftet nicht das Privatvermögen der Gesellschafter. Gesellschaft mit begrenzter Haftung ist also ein bisschen missverständlich. Gemeint ist: Gesellschaft mit auf das Gesellschaftsvermögen begrenzter Haftung. Das haftet allerdings voll. Das heißt: Die GmbH haftet mit allem, was sie hat. Was nicht haftet, ist das Privatvermögen der Gesellschafter.

Ja, das war‘s schon wieder.

Prüfung: Geheimnisse der Lösungsfindung (Haftung bei OHK, KG, GmbH)

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Mein Name ist Marius Ebert.

Dankeschön.

 

 © Dr. Marius Ebert       

 

GwG Abschreibung, neueste Fassung

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Prüfung: Geheimnisse der Lösungsfindung (GwG Abschreibung, neueste Fassung)

Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Marius Ebert. Und wir müssen uns noch einmal die GWG Abschreibung vornehmen, also die Abschreibungen der geringwertigen Wirtschaftsgüter. Hier ist viel rumgefummelt worden.

Änderungen zum 1.1.2010 (GwG Abschreibung, neueste Fassung)

Hier  ist wieder etwas geändert worden zum 1.1.2010:

Die neueste Regelung sieht folgendermaßen aus: Bis 150 Euro ist möglich, 150 Euro Nettopreis eine Sofortabschreibung im Jahr der Anschaffung.

So weit, so gut. Das galt auch 2008, 2009. Jetzt bis 410 Euro – also die alte Regelung ist wieder da, bis 410 Euro Netto ist ebenfalls möglich eine Sofortabschreibung, so wie das ganz früher mal war, und bis tausend Euro gilt der Pool. Das heißt die Wirtschaftsgüter werden eingestellt in einen Pool und über 5 Jahre abgeschrieben.

Faktisch bedeutet das, dass man für die Wirtschaftsgüter bis 410 Euro ein Wahlrecht hat: entweder die Sofortabschreibung oder der Pool. Hier ist ein Wahlrecht.

So, das ist nun wirklich der neueste Stand der Dinge, und so sieht es aus für die geringwertigen Wirtschaftsgüter.

Prüfung: Geheimnisse der Lösungsfindung (GwG Abschreibung, neueste Fassung)

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Grundstückskauf, Verbuchung, Wirtschaftsfachwirt/in IHK

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Prüfung: Geheimnisse der Lösungsfindung (Grundstückskauf, Verbuchung, Wirtschaftsfachwirt/in IHK)

Hallo und willkommen. Mein Name ist Marius Ebert. Ich bin Experte für und schnelles Lernen und möchte in diesem kleinen Video mal betrachten, wie man den Kauf eines Grundstücks verbucht. Also: Grundstückskauf – wie man das verbucht, das ist unser Thema.

Ermitteln und Verbuchen der Anschaffungskosten (Grundstückskauf, Verbuchung, Wirtschaftsfachwirt/in IHK)

Und zwar haben wir zunächst mal den Preis. Das Grundstück hat einen Preis, der zwischen Verkäufer und Käufer ausgehandelt wurde. Und das ist natürlich zunächst einmal eine wichtige Grundlage, das heißt: Das erste, was wir aufnehmen – ja, Sie sehen schon, das wird eine Zusammenstellung aus mehreren Posten –, ist der Anschaffungspreis, und zwar netto. Ja, sollte hier Umsatzsteuer zum Tragen kommen, netto.

Dann, eventuell minus Rabatte minus Skonti. Das gilt grundsätzlich, nicht nur bei Grundstücken. Beim Grundstück ist es vielleicht nicht ganz so üblich, aber auch das könnte ja sein – minus Rabatte minus Skonto.

Und jetzt kommt das Besondere, nämlich plus der Notar und plus der Makler, wenn ein Makler im Spiel ist, plus die Grunderwerbsteuer, plus eventuelle Gebühren für Umschreibung im Grundbuchamt. Plus, plus, plus, plus, plus – das heißt: Dieses hier wird als Anschaffungsnebenkosten aktiviert und nicht über Aufwand gebucht.

Und damit haben wir die sogenannten Anschaffungskosten. Und diese Anschaffungskosten werden gebucht per Grundstück, da wird dann der Betrag eingebucht, den wir ja jetzt hier gerade unten errechnet haben, per Grundstück und wenn relevant per Vorsteuer an Bank. Ja, Bank, da wird das Geld dann meistens ja bargeldlos überwiesen.

Ja, das war’s.

Prüfung: Geheimnisse der Lösungsfindung (Grundstückskauf, Verbuchung, Wirtschaftsfachwirt/in IHK)

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© Dr. Marius Ebert

Grundstückserwerb ohne Kauf

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Prüfung: Geheimnisse der Lösungsfindung (Grundstückserwerb ohne Kauf)

Hallo. Mein Name ist Marius Ebert. Wir sind mitten in einer kleinen Videoserie über Lasten, Beschränkungen, Grundpfandrechte – alles, was in Abteilung II und Abteilung III im Grundbuch steht.  Und hier eine letzte, abschließende Frage, nämlich: Ein Grundstückserwerb außer durch Kauf.

Grundstückserwerb mit und ohne Geld (Grundstückserwerb ohne Kauf)

Wie kann man an ein Grundstück kommen, ohne es zu kaufen? Welche Möglichkeiten gibt es da?

  • Da ist einmal die Zwangsversteigerung: Da hat man das Grundstück nämlich nicht gekauft, sondern ersteigert. Zwangsversteigerung.
  • Dann: die Erbschaft. Da hat man das Grundstück nicht gekauft, sondern geerbt. Der Unterschied zwischen erstens und zweitens ist, dass bei der Zwangsversteigerung noch Geld fließt. Hier bei der Erbschaft bekommen Sie das Grundstück, ohne dass Geld von ihnen wegfließt.
  • Genauso wie bei der Schenkung.
  • Und: Als Gewinn, zum Beispiel in einer Lotterie, ja, zum Beispiel Lotterie. Es gibt auch Fernsehquiz-Sendungen, wo es schon Grundstücke zu gewinnen gab, ja, also das ist hier so ein Oberbegriff. Gewinn in einer Fernsehsendung, in einer Lotterie und so weiter.

Das sind die vier, Möglichkeiten wie Sie an ein Grundstück kommen können, ohne es zu kaufen. Drei von den vier Möglichkeiten sind ohne Geld, und nur die erste, Zwangsversteigerung, ist mit Geld.

Das war es für dieses Video.

Prüfung: Geheimnisse der Lösungsfindung (Grundstückserwerb ohne Kauf)

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Mein Name ist Marius Ebert.

Vielen Dank.

 

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