Notarin Jänicke: Maximierung der Steuerlast
Wenn Sie, verehrter Leser beim Immobilienkauf auch noch ihre Steuerlast maximieren wollen: Notarin Cornelia Jänicke aus Leibzig in der Großen Fleischergasse macht auch das für Sie. Wie? Lesen Sie weiter…
Im vorliegenden Fall ließ Notarin Cornelia Jänicke in der fast unterschriftsreifen Fassung des Vertrages plötzlich eine Bewertung der Immobilie „vom Himmel fallen“, die fast 50.000 EUR (in Worten „fünfzigtausend EURO“) über dem tatsächlichen Wert lag.
In Ihrer Stellungnahme dazu trägt Notarin Jänicke vor, sie habe den Wert von einer bestimmten Maklerseite genommen. Jedoch: Sie ignorierte zu Lasten Ihrer Mandanten erhebliche wertmindernde Faktoren, wie ein renovierungsbedürftiges Bad und ein renovierungsbedürftige Außenterasse, obwohl ihr diese Faktoren bekannt waren.
Notarin Cornelia Jänicke: verdreifacht die Steuerlast
Diese von Notarin Jänicke zu hoch angesetzte Summe hätte zu einer Verdreifachung der ursprünglich kalkulierten Steuer geführt. Die Käufer hätten knapp dreimal so viel Steuer gezahlt, wie sie aufgrund des tatsächlichen Wertes hätten zahlen müssen.
Ein von den Käufern eingeholtes Gutachten hatte tatsächlich einen rund 50.000 niedrigeren Wert festgestellt. Um Stellungnahme dazu gebeten, trägt Notarin Jänicke vor, sie habe den Wertansatz umgehend korrigiert.
Hier nun, was diese Worte tatsächlich bedeuten:
„Wenn man mir nicht auf die Finger sieht, dann „lange“ ich richtig hin, ignoriere alle mir mitgeteilten preismindernden Faktoren (Renovierung Bad und Außenterasse) und lasse meine Mandanten steuerlich voll „ins Messer laufen“.
Wenn man mich dabei erwischt, dann korrigiere ich mich natürlich sofort und habe noch die Dreistigkeit, dies als Verdienst hinzustellen.“
Aber auch hier ist die Geschichte noch nicht zu Ende. Denn Notarin Cornelia Jänicke beglückt Ihre Mandanten auch noch durch eine chaotische Büroorganisation mit ständig wechselnden Zuständigkeiten. Der gesamte Umgang mit den Mandanten ist geprägt durch maximale Unverbindlichkeit. Mehr dazu in Folge drei.
Das Bild wurde vom Künstler Arthur Intello exklusiv für diesen Beitrag bestellt. Die Vorgabe war: „Notarin mit diabolischem Grinsen.“
Notarin Cornelia Jänicke (Leibzig): NIE WIEDER!, Teil 1
Notarin Cornelia Jänicke (Leibzig): NIE WIEDER!, Teil 2
