Dr. Marius Ebert: Vorkaufsrecht u. Vormerkung

IHK-Diplom in Rekordzeit (Dr. Marius Ebert: Vorkaufsrecht u. Vormerkung)

Hallo, mein Name ist Marius Ebert. Wir sind in einer kleinen Videoserie über Dinge, die in Abteilung III und in Abteilung II des Grundbuchs stehen. Hier im Moment sind wir bei den Dingen, die in Abteilung II stehen. Und hier ist nun die Frage: „Was ist der Unterschied zwischen einem Vorkaufsrecht und einer Vormerkung?“

Beides steht in Abteilung II des Grundbuchs, Abteilung II, und von da ist es auch durchaus naheliegend hier, dass man nach den Unterschieden in einer Prüfung mal fragen kann.

Unterschied zwischen Vorkaufsrecht und Vormerkung (Dr. Marius Ebert: Vorkaufsrecht u. Vormerkung)

  • Nun, Vorkaufsrecht bedeutet: Der Verkäufer ist verpflichtet, der Verkäufer ist der Eigentümer des Grundstücks, ja, also der Verkäufer beziehungsweise Eigentümer des Grundstücks ist verpflichtet, Punkt Punkt Punkt,
  • und Vormerkung bedeutet: Jemand ist berechtigt, Punkt Punkt Punkt.

So, wenn wir uns das zunächst einmal merken, dann sind wir sozusagen richtig eingefädelt.

  • Vorkaufsrecht bedeutet: Der Verkäufer ist verpflichtet, an den Vorkaufsberechtigten zu verkaufen. Das ist das Vorkaufsrecht, das der Vorkaufsberechtigte hat gegenüber dem Verkäufer. Also ich formuliere es noch einmal anders rum: Dass der Verkäufer ihm das Grundstück verkauft.
  • Und Vormerkung bedeutet: Jemand ist berechtigt, oder jemand hat das Recht, jemand ist berechtigt oder jemand hat das Recht auf eine Rechtsänderung. Ja, irgendeine Rechtsänderung an diesem Grundstück, und das ist durch eine Vormerkung eingetragen, dass jemand das Recht auf eine Rechtsänderung hat am Grundstück.

Das ist der wesentliche Unterschied zwischen Vorkaufsrecht und Vormerkung.

IHK-Diplom in Rekordzeit (Dr. Marius Ebert: Vorkaufsrecht u. Vormerkung)

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Mein Name ist Marius Ebert.

Vielen Dank.

 

© Dr. Marius Ebert

 

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