Grundbuch, Aufbau

Prüfung: Geheimnisse der Lösungsfindung (Grundbuch, Aufbau)

Hallo, mein Name ist Marius Ebert. In dieser Videoserie geht es um das Grundbuch. Und hier in diesem Video schauen wir uns jetzt mal an die Struktur, also den Aufbau des Grundbuchs.

Grundlegende Struktur des Grundbuchs (Grundbuch, Aufbau)

Und zwar haben wir zunächst mal a) und b), und zwar

a ) ist die Grundakte, und

b ) ist das Grundbuchblatt. Und dieses Grundbuchblatt ist etwas mehr als nur ein Blatt, sondern es ist einmal in drei Teile unterteilt, und der dritte Teil es dann nochmal weiter unterteilt. Also erstens, zweitens, drittens.

Das erste, was wir hier haben, ist die Aufschrift. Aufschrift bedeutet: Hier sind bezeichnet das Gericht, der Bezirk und Buchnummer und Blattnummer.

Zweitens das Bestandsverzeichnis: Lage und Größe des Grundstücks.

Und drittes, als drittes die Abteilungen. Und da gibt es drei Abteilungen: I., II., III. In der Abteilung I steht der Eigentümer, in der Abteilung II stehen Lasten und Beschränkungen – alle Lasten und Beschränkungen außer den Grundpfandrechten, die stehen in Abteilung III.

Was das genau ist, schauen wir uns dann im nächsten Video an.

Also: drei Abteilungen – I., II. III., Abteilung I der Eigentümer, II. Lasten und Beschränkungen, da gibt es bereits einige Videos, was Lasten und Beschränkungen sind, und III. die Grundpfandrechte.

Aber im nächsten Video gehen wir nochmal ausführlicher darauf ein.